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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

在奶源緊缺的大背景下,乳品企業會將精力集中在毛利比較高的中高端產品上,以伊利為例,該公司旗下的中高端液態奶占比已經超過其業務總額的40%來源:《投資時報》文|《投資時報》記者 王亮今年夏季以來,各大乳品企業“搶奶劇情”不斷在內地上演,哪怕是伊利這樣的龍頭企業,也未能幸免於難。伊利原奶事業部負責人曾透露,一些企業拿著現金以高出均價0.5~0.75元搶奪瞭伊利的固定奶源。而2013年1月份至今,伊利原奶收購價平均增幅達16%,遠超10%的正常增長水平。遍及全行業的“奶荒”將持續多久?多位乳業專傢在接受《投資時報》記者采訪時表示,這次原奶價格上漲可能會持續到2014年春節前後。但原奶緊張將可能是未來1至2年乳企都需面臨的問題。種種跡象表明,“奶荒”已經使乳品企業的競爭變成奶源之爭。中國農業大學教授南慶賢教授在和《投資時報》記者交談時指出,“乳企隻要有瞭好的奶源,就不難生產出好的產品。”而伊利股份(600887,股吧)向《投資時報》記者提供的一組數據顯示,2012年伊利在奶源建設方面投入12億,且2007年至今累計投入高達89億。加速全球奶源佈局“我們一直在加強奶源建設。”伊利股份的相關負責人向記者表示,伊利在全國擁有自建、在建及合作牧場1500多座,可控奶牛存欄120萬頭,其中規模化、集中化的養殖,在奶源供應比例中達90%以上。事實上,伊利近一年時間多次“重拳出擊”也著實震撼業界。今年7月份,伊利牽手美國最大牛奶公司DFA;9月份,通過香港全資子公司投資輝山乳業5000萬美元,認購輝山乳業1.45億股,約占輝山乳業總股本的1%,成為其基石投資者;11月,伊利又宣佈將與意大利最大的乳品生產商斯嘉達進行戰略合作,合作內容涉及奶源、生產及技術等多個方面。其中,伊利投資輝山乳業備受業界關註。有分析人士指出,輝山乳業擁有45傢子公司,其中以奶牛養殖為主的子公司25傢。在遼寧省內,共運營50座牧場,存欄奶牛11萬餘頭。目前,國內優質奶源供應缺口大,規模牧場議價能力逐步加強,伊利投資輝山乳業具有重要戰略價值。伊利和海外乳業巨頭合作也可謂大手筆。伊利執行總裁張劍秋曾表示,斯嘉達不僅是意大利最大的乳品生產商,還是歐洲重要的乳品生產商,擁有歐洲很多國傢的乳品生產許可,這是他們看重這傢企業的原因。業內人士指出,伊利可以借助斯嘉達的膜過濾技術推出更有高營養價值的高端產品。目前,國內僅光明推出瞭膜過濾技術處理的巴氏奶“致優”。另外,意大利是原奶輸出國,其原奶價格僅為3元/公斤左右,國內則在4.5~5 元/公斤。張劍秋表示,這次合作的特殊之處,是伊利不再局限於某個產業鏈環節的輸入,而是謀求整個生產鏈的同化。伊利認識到,隻有在全球產業鏈中占據越來越主動的角色,產業才有可能獲得一個好的發展。而一位接近伊利的業內人士告訴《投資時報》記者,“目前伊利國內佈局已經基本完成,國際佈局未來可能還會有動作。”“奶荒”利好高端液態奶不過,伊利在全球的奶源佈局畢竟不是一日之功,對於短期的“奶荒”現象,公司又如何應對?據伊利公司向記者介紹,由於北京等大城市是主要乳品消費市場,供應壓力會更大一點。伊利正通過多種辦法應對“奶荒”,比如利用伊利覆蓋全國的優勢向北京市場調運牛奶等,來進行區域間調劑,穩定市場供應。“奶荒”使得各地商超不時曝出低端液態奶品斷貨的現象。《投資時報》記者近日走訪北京地區的一些超市時發現,目前包括伊利在內的各大品牌乳企,其低端奶品不時會出現斷貨現象,而高端奶影響卻很小。記者和多名乳業專傢交流時也得到印證,在奶源緊缺的大背景下,乳品企業將精力集中在毛利比較高的高端液態奶上,而低端奶則可以通過提價來緩解原奶收購成本的上漲。事實上,乳品消費升級已經不是什麼新鮮事,“奶荒”隻不過是加速瞭這一趨勢。以伊利股份為例,在2012年年報中,伊利就提到,僅是像金典、每益添、金領冠等高端產品的結構升級就讓自己的“腰包”多進瞭15.4億元。據瞭解,伊利旗下的金典有機奶、營養舒化奶、QQ星兒童成長牛奶等中高端液態奶占比已經超過其業務總額的40%,不僅化解瞭成本上升帶來的壓力,還提升瞭伊利在高端產品的市場影響力,拉動瞭伊利的凈利潤增長。另外,根據尼爾森的最新數據,常溫酸奶已經占到瞭冷鏈酸奶15%的市場份額。今年的液態奶中最令人矚目的產品當屬常溫酸奶,因為光明旗下的常溫酸奶“莫斯利安”今年銷售額很有可能突破30億。作為光明“莫斯利安”的競爭對手,不久前伊利剛剛推出的常溫酸奶“安慕希”也頗令人期待。據伊利方面向記者介紹,目前“安慕希”已在部分區域上市,將逐步覆蓋全國。奶粉整合值得期待“奶荒”加劇瞭乳品企業對於奶源的爭奪,這也使得當前龍頭乳企之間的競爭轉化為奶源和明星產品的競爭,特別是在政策扶持奶粉企業整合的大背景下,這種競爭顯得尤為激烈。一直以來,伊利在高端奶粉領域的佈局就是投資者關註焦點。原因很簡單,奶粉及奶制品是其各類產品中毛利率最高的,達44.25%。而伊利股份2013年上半年營收就達到27.88億。高端奶粉離不開高端奶源。據伊利方面介紹,2013年初,伊利投資11.03億元在新西蘭建設瞭年產47000噸嬰兒配方奶粉項目。該項目將於2014年6月份投產,達產後年產4.7萬噸嬰兒配方奶粉。一位曾實地考察過此項目的業內人士對《投資時報》記者講到,該項目所在區域南島是新西蘭最優質的奶源產地,工廠周邊奶源能夠滿足工廠滿產後的需要。有業內人士分析,參照目前國內奶粉市場現狀,“國外奶源+本土銷售”的模式往往能取得非常高的定價和毛利率(價格可達300元/900g以上,毛利率可達50%以上),這種模式也是快速搶占市場份額的利器。而之前,雖然伊利收購雅士利、飛鶴的傳聞最終落空,但投資者對伊利未來是否會並購其他奶粉企業仍有諸多猜想。伊利對此回應稱,“我們一直堅持創新和自主研發,尤其註重把世界領先技術和本土化自主研發相結合。至於兼並重組會結合市場實際需要和自身發展節奏,實施過程中也要考慮自身發展模式、收購風險、收購時機等。從目前國內的乳品企業市場格局來看,合作大於競爭。”有業內專傢表示,收購一傢奶粉企業不僅要承擔原有公司債務,還要面臨安置企業員工等問題,最關鍵的是伊利自身擁有高端奶粉生產線,收購中低端的生產線到手裡也沒用,所以收購還不如自建一條生產線。不過,乳業專傢陳渝向《投資時報》記者強調,乳企應該自主研發和並購兩條腿走路。比如今年6月份,蒙牛乳業斥資百億港元收購雅士利,就是一個經典的並購案例,這有利於蒙牛迅速補齊奶粉短板。(完)

奶荒升格產品戰 伊利89億佈局奶源

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-25/160892378.html

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